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中国已经陷入困境得4家房地产开发商,没有任何缓和的迹象

2021-10-13 10:35国内新闻 人已围观


中国的房地产危机并没有显示出任何缓和的迹象。陷入困境的企业集团恒大在 9 月份发出警告,称其可能会拖欠巨额债务,从而震动了全球市场。从那以后,越来越多的开发商做出了类似的公开表白,这让投资者感到不安,并引发了对整个行业蔓延的担忧。

目前尚不清楚这场危机将如何解决。这些公司可以尝试重组债务并与贷方解决问题。他们也可以向中国政府寻求 救助 ,但到目前为止,除了承诺保护购房者外,北京在这个问题上几乎没有说什么。

最后——也是最糟糕的——选择将是一系列无序的违约, 这将给中国经济乃至整个经济带来冲击波。随着中国曾经炙手可热的房地产行业迅速降温,四家开发商已经陷入困境。

恒大

这场危机 始于上个月恒大的警告,这引发了人们对全球哪些银行和投资者可能面临其债务山峰的担忧。 从那以后,几乎没有得到解决。

恒大总负债约为 3000 亿美元,其中包括 200 亿美元的国际债券,是中国负债最多的房地产公司。9月底,恒大通过出售其在一家中资银行的部分股份筹集了15亿美元现金。

据报道,该公司本周未能按时支付 1.48 亿美元美元债券的利息。这是该 集团最近几周似乎错过的第三次此类付款。付款失败通常会导致宽限期,在这种情况下为 30 天,但 时间很快就过去了——默认时钟从 9 月 23 日开始计时。

今年恒大的股价下跌了约 80%,其市值已暴跌至仅 390 亿港元(50 亿美元)。自上周以来一直没有交易,当时有报道称竞争对手开发商想收购恒大的物业管理业务后股票停牌。

幻想曲

豪华公寓开发商Fantasia Holdings 摇摇欲坠。 这家总部位于深圳的公司上周未能偿还欠贷方的 3.15 亿美元,其中包括偿还中国第二大开发商碧桂园物业管理部门的2.06 亿美元债券和 7 亿元人民币(1.09 亿美元)贷款。

碧桂园表示,花样年表示,它可能会“拖欠[其]外债”。评级机构标准普尔和穆迪对花样年给予“违约”信用评级,并表示不支付本金也可能导致该公司对其剩余债券违约。该公司市值为 32 亿港元(4.2 亿美元),今年股价下跌近 60%。

现代土地

总部位于北京的开发商摩登置地也在努力按时付款。周一,该公司要求投资者有更多时间偿还将于 10 月 25 日到期的 2.5 亿美元债券。在摩登置地呼吁喘息以理清财务的同时,董事长张雷和总裁张鹏正在掏腰包支持这项业务。他们表示将借给该公司 8 亿元人民币(1.24 亿美元)。

现代置地的股价今年已下跌近 50%,市值降至 12 亿港元(1.6 亿美元)。

新力控股

房屋建筑商新力控股是最新加入陷入 困境的开发商行列的公司,周一表示,它可能会拖欠部分价值 2.5 亿美元的债券。这些债券的本金和利息将于 10 月 18 日到期。

上周,评级机构惠誉将 Sinic 的评级下调至“C”,仅比“限制性违约”高一个档次,后者描述的是一家未能付款但尚未开始正式破产或清算程序的公司。

Sinic 的股票今年在四家开发商中遭受的损失最大,下跌了近 90%。该公司的市值目前为 18 亿港元(2.3 亿美元)。

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