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、登簿确权的,其不动产登记单元不得拆分.同时,针对实际交易中的特殊情形,通知也明确了:住宅平房已登记间数,因继承受遗赠或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外.此前已受理的不动产登记申请按原规定办理.专家解读北京大学法学院教授楼建波:加强国有土地上住宅拆分管理的通知是继续严格落实房住不炒定位的一份政策文件,彰显了政府对任何炒房行为的零容忍.出现个别住宅拆分炒卖现象主要是2008年北京市房屋登记办法出台前,没有明确规定房屋登记的最小单元,因此出现了数套间住房在一个房本上登记成同一房号、坐。

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