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沙坪坝区小龙坎街道:为闲置楼宇注入创意活力
2014年 09月 25日 20:30:06 来源: 沙坪坝新闻中心 编辑: 雷鸣
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创业者李轲在小龙坎微企孵化园里办公。 记者 王粲/摄

    小龙坎街道地处沙区繁华闹市,紧邻三峡广场商圈,楼宇林立。但就在沙区工业用地资源趋紧,高附加值的产业布局正在萌动之际,散落在小龙坎街道的不少楼宇却长期处于闲置状态,发挥不出经济价值。而这几年,令人意外的是,小龙坎龙泉大厦却悄然聚集了逾百家微型企业。

    那么,创意产业与楼宇经济如何结缘?在这座微企孵化园里,为微企提供创业孵化服务的“运营商”会扮演怎样的角色?对于入驻园区的逾百家微企而言,一边是政府的扶持,一边是高度市场化的运营商孵化,他们将如何张开双翼借力?9月24日,记者来到小龙坎街道,实地采访了该街道在教育实践活动中,如何服务扶持微企发展,为创业者搭建发展平台。

    结缘 整合闲置楼宇吸引微企

    站在小龙坎龙泉大厦旁,小龙坎微型企业创业孵化园的招牌映入眼帘。此前,龙泉大厦留给人们的印象就是一栋普通的商住楼,直到2012年6月挂上创业孵化园的牌子。小龙坎街道办事处主任曾斌告诉记者,小龙坎有地铁出口,交通便利,周边大学、职业学校密集。而且街道内的闲置楼宇较多,房租低廉,适宜微企创业。

    记者了解到,当时街道有了发展微企孵化园的想法后,便积极寻找可以利用的闲置楼宇,后来用10元每平方米的价格租下了龙泉大厦一直闲置的负三层。而在引入投资方时,街道和相关部门经过了多方筛选,并对投资方就投资额度、运营进度、投资赢利点等方面进行了答辩式“拷问”,才最终确定由凡创公司进入孵化园运作。就这样,相对低廉的租金价格、便捷的交通和有为微企提供创业孵化服务的“运营商”,一批微型企业走进了小龙坎的微企孵化园。

    “龙泉大厦只是小龙坎微型企业创业孵化园的A区,今后在小龙坎周边,还将利用闲置楼宇建立B区,重点培育A区成长起来的微企。”曾斌介绍,街道结合辖区实际,布局了“两栋楼一圈房”(即A、B、O区)的发展格局。除了A、B两区两栋楼,O区则是指以地铁出口为中心,在1千米半径范围内闲置的旧房,进行商业办公改造,借此探索老旧城区提档升级与楼宇经济的发展之路。

    双赢 运营商直接入股微企

    重庆凡创管理咨询公司总经理高婧在孵化园有自己的办公室,她的另一个身份是孵化园总经理。不是风投,不是天使基金,高婧把自己定位为“运营商”,他们前期已为此投入200万元。孵化园由政府相关部门进行规划和政策引导,剩下的全交给运营商,按市场化运作。

    高婧介绍了自己的运作模式:“运营商不是房东,不靠租金赚钱,对于成长性好的微企,我们直接入股,获取回报,目前,我们已入股一家名为兼职网的公司,大约占30%的股份,对所入股的公司,我们会提供必要的创业指导,并派出财务人员。”

    兼职网是一家2012年9月份才成立的公司,主要利用高校资源,为企业或商家提供兼职员工。网站负责人李剑峰说,对于微企来说,资金紧张的瓶颈比较突出,运营商入股后,大大缓解了资金压力。“现在网站财会由运营商负责,我专心跑市场,第一年网站的营业收入是100多万元。”

    对于兼职网的现状,高婧也很满意,因为入股兼职网的本金已赚回,今后凡创按这种方式进行投资入股,既可扶持微企发展,又能获得回报。

    创业 创业者李轲瞄准孵化园商机

    与孵化园里许多企业一样,品智展览也是一个新企业。略显局促的办公室,4台电脑,一群表情生动的年轻人……9月24日,这是记者在李轲的公司里看到的景象。采访中,李轲递过来的名片上印着“创意总监”头衔。从专业的会展公司跳槽不久的他,凭着在专业公司积累的经验创办起这家公司,从事展览展示、会展活动策划及公关传播。

    “虽然我们现在只有5个人,但我们想把公司一步步做大。” 李轲说,前不久了解到小龙坎“两栋楼一圈房”(即A、B、O区)的设想规划,对自己微型企业发展更有信心。

    梦想 扶持创业者向高端发展

    如今,小龙坎的微企孵化园已初具规模,不少创业者尝到了甜头。而对于未来,创业者都有着美好的憧憬。如何帮助他们圆梦,曾斌说,园区将助推企业“三级跳”。一是扶持初创企业在A区孵化,二是孵化成长后在B区及小龙坎周边驻扎集聚发展,三是继续壮大后,扶持企业走向三峡广场和化龙桥等更加高端的区域实现跨越发展。(记者 董敏 王粲)

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